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房产新政两周后滨州楼市发生了什么组图

发布时间:2019-11-30 07:46:01

  房产新政两周后,滨州楼市发生了什么(组图)

  在继央行、住建部、银监会联合下文,调整个人住房贷款政策后,4月1日,滨州市公积金政策也做出相应调整。现在两周过去了,购房者、各楼盘发生变化了吗?

  首先我们先回顾一下2015年楼市开春大戏—房贷新政。3月30日,三大部门联合下文,调整个人住房贷款政策,二套房最低首付比例调整为40%。公积金贷款方面,首套房首付比例最低为20%,二套房且第一套已结清贷款的,最低首付比例为30%。营业税由“满5免税”改为“满2免税”,即个人卖出购买2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。

  楼市不断迎来多部分组合“松绑”政策,暖风阵阵吹来,旨在刺激购房者需求释放,提高市场活跃度和成交量。业内人士表示,政策对二三线城市的库存问题或多或少会影响到,至少今年滨州的楼市不会是“寒冬”。

  在滨州工作多年的冯先生去年一直有买房计划,迟迟未决定,“市场不明确,说白了就是怕买了会降价。”冯先生说。如今,他已交完定金准备入手一套四室的房子,“政策来了,差不多也就是触底的时候了吧,一刺激只能涨不会降。”

  在走访楼盘的过程中,几乎去过的售楼处都能看到有看房咨询的购房者。销售人员告诉,新政策主要是对改善性住房的刺激,但对刚需客户也算从侧面刺激了,“不少看房看很久的刚需客户,考虑到政策既利己,还可能刺激房价上涨,开始考虑购买了。”销售人员表示,有些看房客户比自己还熟悉周边楼盘的情况,可见是观望已久了。“刚需用户询问政策的虽不多,但政策刺激对刚需客户作用不能说没有,从近期的来电来访量来看,比去年要好。”

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